용인 소형아파트 부동산 소액 갭투자 시세차익 노려라

 - 분양 스토리 파트05 -

용인 소형아파트분양 갭투자 아세요? 용인구성 casa90(까사90)아파트

아파트 갭투자는 들어보셨는데~

소형아파트분양 갭투자는 모르신다구요?

---

안녕하세요~ 용인구성 casa90(까사90) 분양담당 김철수부장 입니다.

일반분들이 잘 알고 있는 갭투자는 전세를 끼고

소액으로 투자하는 부동산투자 기법인데요~

5000만원 미만으로 용인 소형아파트 부동산 소액 갭투자 시세차익 노려 보세요

분양의 갭투자는 약간 생소하실 수 있겠지만~ 순서가

조금 다를 뿐이지 비슷한 형식으로 돌아가는 방법 입니다.

일반 투자를 하려는 본인 투자금액으로 3,000~5,000만원

정도는 들고 있어야 무슨 투자를 하더라도 하겠죠^^

오늘 소개해드릴 곳은 용인 기흥구 언남동 소형아파트 갭투자 물건입니다.

현재 용인 기흥구 구성이 gtx용인역이 정말 핫하게 뜨고 있고 많은 분들이 찾고 있는 곳 !

그에 비해 매물이 턱없이 부족한 곳이 언남동이 아닐까 싶습니다.

#갭투자

#용인소형아파트갭투자

#용인아파트갭투자

#용인갭투자

#소형아파트갭투자

갭투자, 용인 기흥 구성역세권에 가격이 좋고 사이즈 좋은 신축 투룸 소형아파트!!

소액으로도 갭투자가 가능합니다

정말 인테리어도 기가막힙니다. ㅎㅎ

동네도 조용하고 길가에 나와 있어서

치안걱정 할 필요없습니다. 바로 단지뒤로 용인 구성파출소가 있어요

방 2개 화장실 1개이고 주방과 거실은 함께 되어있습니다.

위에 보시는 사진이 거실인데요

거실도 기가막히게 빠졌습니다.

신혼부부 살림으론 정말 최적합이라고 말해도 과언이 아닐 정도입니다.

거실에 마주보는 벽이 충분히 나옵니다.

그래서 tv 큰사이즈, 쇼파 3인사이즈는 충분히 들어갈 만한 공간이 나오더라구요.

강마루 바닥 시공 되어 있고 전체적으로 화이튼 톤으로 깨끗하고 정돈된 느낌입니다.

gtx용인역 갭투자, 혹은 실거주 해도 좋은 물건입니다.

인테리어는 정말 깔끔하죠?

이정도가 끝이아니고 주방 모든 처리는 한샘으로 되어있습니다?

아실만한분은 다 아시는 믿을만한 한샘으로 되있으니 다른 걱정할필요없겠습니다.

싱크대 뒤에는 타일로 장식되어있어 습기, 음식 튀는것들에 대한 걱정도 없으실겁니다.

가스렌즈은 덤이죠 ㅎㅎ

화장실은 아담하니 깔끔하죠?

gtx구성역 아파트 갭투자 할 수 있는 이곳은 !!

우선 위치가 좋구요.

구조가 짜임새 있게 잘 빠졌고 거실이며 방, 화장실 어느 하나도 작게 빠지지 않은 구조입니다.

그에 비해 분양가가 정말 좋아요.

용인 인근에 신축 투룸 빌라 전세 가격과 별 차이가 없습니다.

또한 주차 공간이 좋아서 가성비 좋은 매물입니다.

용인 신축 소형아파트 갭투자 혹은 실거주 하기 좋은 집입니다.

소형아파트는 오피스텔에 비해서 관리비는 저렴한데 전용률은 높은게 마력이고

또한 환금성 뛰어나서 갭투자자들이 많이 좋아하들 하죠

일부 소형 아파트는 임대수익률이 연 4%를 넘어서고 집값이 하락하더라도

일정수준에서 반등할수 있어 안정적입니다.

분양가는 1억 후반대, 용인 기흥구의 매매가 대비 전세가 비율은

소형주택기준 75~80%까지 굉장히 높은편이라 갭투자도 가능합니다.

입주시 전세끼고 잔금까지 치른다고 하면 갭투자 총 투자액은 약 4~5천만원!

용인 구성 gtx구성역 확정으로 인해 아파트 매매가는 매년 상승하니

보수적으로 3%상승한다고 가정했을 때 총투자액 3천만원 대비 수익률은 10%정도 됩니다.

전세가는 2년에 한번씩 점점 오르니 투자금 3천만원도 점차 회수가 되겠죠?^^

담보대출 받는 것이 부담스러운 분들은 전세끼고 갭투자를 추천해드리고,

월세 수익에 더 관심있는 분들은 담보대출 60% 이상 받고 월세 꾸준히 받는 것을 추천드립니다.

자세한 수익률 및 투자상담은 전화주시면 설명드릴테니 관심있는 분들은 아래 번호로 문의주세요^^

작년 하반기 12월 들어서 경기가 많이 얼었고 하는데요~

남들이 잘 안할때 하는 것이 투자이고~ 경기가 꺾여서 내려가고 있을때 하는것이 투자 입니다.

올해 되면서 현 정부에서는 경기부양을 위해 예산을 많이 쏟아 붙는다고 하는데

부동산 경기도 계속해서 이대로 두지는 않을것이라 생각합니다.

돈이 있는 사람들은 부동산 경기가 많이 하락되기를 기다리시는 분들도 계십니다.

경기가 하락되면~ 좋은 물건들이 나오기에 그때 골라 잡을 수 있기에

그 타이밍을 기다리는 것이죠!!

이럴때 소액 수천만원으로 3억만들기가 가능 합니다.

단기간에 3억을 만들긴 힘들고~ 3년정도 시간의 흐름을 인정하고 기다려야 합니다.

시간의 경과가 지난 후 단기차익으로 수익을 볼것인지?

임대수익으로 장기투자를 할 것인지에 대해서는 본인 자신의 선택에 달려 있습니다.

제가 3년 전에 부동산과 분양을 알았더라면... 하는 아쉬움이 있습니다.

지금도 1억 정도만 갖고 있었다면... 하는 생각도 합니다.

부동산... 특히 오피스텔이나 아파트 분양으로 많은 수익을

못내지만 3년 후 안정적으로 굴려서 재미를 볼 수 있습니다.

제 주위에는 분양을 했던 사람이 없어서 아쉽습니다.

부동산은 안전자산 이기에~ 입지 좋은 곳이 수익이 생겨날 곳을 선택하여 투자를 해야 합니다.

서울도 서울 나름이며~ 서울이라고 무조건 다 오르는건 아니며 투자 잘못 했다가는 5년, 7년이

걸려도 올르지않고 애물단지 되는 경우도 많더군요

사람이 몰리는 곳!! 용인의 중심지역 gtx구성역에 투자하면

실망하지는 않을것 입니다.