동탄 디웨이브 라이브 오피스 분양 정보

수익형 부동산 새로운 투자처 동탄 디웨이브 라이브 오피스 새로운 투자처

부동산 시장에서 정부 규제를 피하려고 하다 보면, 
수익형 상품에 시선을 돌리게 되는 것이 일반적입니다. 
이런 이유로 관련 물건들에 자금이 
집중되어 흥행을 이어가고 있는데, 
업계에서는 이러한 흐름이 하반기에도 
유지될 것이라는 분석을 내놓은 상태입니다. 
이런 관점에서 동탄 디웨이브 라이브 오피스를 소개해 드립니다.

 

라이브오피스는 무엇일까요?
오피스텔에 주거와 업무를 
모두 가능하게끔 만들어진 신개념 오피스입니다. 

 

사무실 안에는 업무시설 뿐만 아니라 
욕실과 주방까지 들어가 있는 형태로
 그동안 대세인 지식산업센터 대비해서
 업무용 공간의 활용도가 높을 뿐만 아니아
 지식산업센터처럼 입주제한도 없어서 각광받고 있습니다.

 

동탄 디웨이브 사업지는 
경기도 화성시 송동 690-1, 2 동탄2 지원53BL에 
연면적 약 24,986.66제곱미터의 규모로 
지하 1층에서 지상 11층 1개동으로 건설되는 
이 곳은 전체가 업무시설로 계획하고 있는데요, 
입주에 따른 자격이나 업종의 제한이 없는 
오피스 총 359호실을 공급하게 됩니다. 
층고를 4.2m로 높이게 되며 지상 3층에서 11층까지 
위치하는 라이브오피스의 경우 
모든 타입이 복층형 구조를 갖는 다는 특징이 있는데요, 
각 호실당 0.65대로 총 234대의 주차공간도 갖추게 됩니다. 

 

당 현장 인근은 7개소의 특화 전략 지역으로
 구분하여 차별화된 미래 신도시로의
 추진 중이며 주거 단지 조성을 위한
 커뮤니티 시범 단지와 자족성을
 강화한 업무 중심의 광역 비즈니스 콤플렉스,
 교류의 공간 조성을 위한 문화 디자인 밸리,
 기업과 R&D, 벤처시설 클러스터 구축의
 동탄 테크노밸리가 위치합니다.

 

  동탄 디웨이브가 위치하는 동탄2신도시는 
동탄1신도시 그리고 산업단지와 함께 면적이나 인구 및 
세대 면에서 대한민국 최고 규모를 자랑하는데요, 
분당은 물론 판교까지 더해도 약 1.2배나 많으며 
첨단산업을 중심으로 주거와 교육, 문화와 비즈니스 등의 
복합적인 기능을 갖춘 신개념의 도시라 할 수 있습니다. 
인근 호수공원에서 오산천으로 이어지는 곳에 
수변 및 녹지가 잘 조성되어 
쾌적한 자연 환경을 갖추고 있습니다. 

 

특히나 오피스 물건인 동탄 디웨이브의 특성상, 
인근의 대기업 산업단지 및 일반산단 등의
 배후 인프라를 바탕으로 협력업체 입주 수요가
 많이 발생하고 있습니다. 
용인, 수원, 오산, 안성 등 광역권역까지
 합치면 배후수요가 약 300만명이며,
동탄에만해도 상주 고용인원이 35만명에 달하는데요.
 그만큼 비즈니스에 적합한 입지라고 
생각되기에 낮은 공실률이 예상되는 바입니다.

또 한가지 눈에 띄는 점은 바로 광역 교통망인데요, 
기존의 SRT에 더해서 GTX-A, 분당선 연장과 
인덕원까지 이어지는 복선전철 
그리고 트램의 개발이 추진되고 있습니다. 

 

동탄 디웨이브 는 동탄2신도시에서도
 뛰어난 교통망과 풍부한 인프라를
 갖춘 최적의 입지에 조성되구요. 
동탄JC가 가까워 용인서울고속도로, 
수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 등을
 통해 서울 및 수도권, 전국으로 빠르게 이동할 수 있으며
. SRT 동탄역이 인접해 있고, GTX-A 노선(예정),
 분당선 연장(예정), 동탄 내 트램 1,2호선(예정), 
광역환승센터(예정), 경부고속도로 지하화(예정), 
동탄-인덕원선 연장(예정) 등 교통 호재도 풍부합니다.

 

특히 GTX-A 노선은 2024년 일부 개통하고
 2028년에 완전 개통을 목표로 사업이 진행 중으로
 동탄역 개통 시 서울 주요 거점을 30분 내에
 갈 수 있을 것으로 예상되구요. 
동탄 내 트램도 2027년 개통하는 것을 목표로
 사업을 추진하고 있어 동탄 내·외부의 교통입지는
 더욱 탄탄해 질 것으로 전망된다고 봅니다.

동탄 디웨이브의 라이브 오피스는 
3층부터 11층까지 배치되어 있으며 
전용면적은 8평부터 28평규모로 무척 다양하며, 
총 공급 실은 358실이기에 

상당히 많은 기업체가 입주를 하실 수 있는데요
업무뿐만 아니라 주거 보조로
 사용할 수 있어 선호도가 높습니다. 
공간 활용성이 높고 소액으로도 
진입 가능한 장점이 있어 
이목 집중하는 분도 많을 것 같습니다.

 

 

 

이번에 공급되는 것 중 주력이 되는 것은 9평형입니다. 
원룸 형태로 되어 있는 이 타입은 별도의 샤워 시설과 
발코니를 갖추고 있습니다. 
여기에 취사가 가능한 영역도 있기에 생활에 있어서 
무척이나 편리한 공간입니다.

 

아울러 전용면적의 절반에 해당할 정도로 
널찍한 복층 공간까지 마련되어 있습니다. 
3층 일부 호실에는 테라스가 붙어있기도 하기 때문에 
공간 활용을 더욱 쾌적하게 할 수 있다는 
이점을 포함하고 있습니다.

 

동탄 디웨이브는 주택수에도 포함되지 않고,
 부가세 환급 또한 가능, 전매 가능 요건 때문에
 환금성 또한 우수한 투자처로 주목받고 있습니다
. 대출은 최대 60%이며 업종제한을 
적용받지 않아 법인, 스타트업, 벤처기업 등
 다양한 분야의 임차수요를 흡수할 수 있는데요.
 특히 요즘 트렌드는 1인기업, 소규모 회사 등이
 늘어나는 추세로써 비즈니스와 
주거를 따로 해결하지 않고 같은 공간에서 
해결하고자 하는 니즈가 늘어나는 만큼 
더욱 각광을 받고 있습니다.

 

오늘 살펴 본 동탄 디웨이브 
 라이브 오피스는 동탄 2신도시의 
기존 생활 인프라와 테크노 밸리 등의
 직주근접의 요건, 
사통팔달 교통, 규제로부터 자유로운 상품성, 
그리고 풍부한 배후수요까지 
모두 기대해보실 수 있다고 자신 있게 
말씀드릴 수 있는 현장입니다.

 

부담 없이 계약을 체결할 수 있는 
구매력이 충족하고 있다고 분석할 수 있기에, 
높은 수익률과 자산 가치의 증가로  
매력적인 투자 대상으로 판단됩니다.

 

 

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