사천 입주아파트 사천kcc스위첸 세대분리형 아파트 분양

 

 

 

요즘 많은 사람들이 관심을 가지는 세대분리형 아파트에 대해 사천kcc스위첸 아파트 분양 소개해 드리겠습니다.

세대분리형 아파트란, 화장실, 주방, 심지어 현관문까지 따로 분리되어 있는 독립된 공간이 한 평면도에 함께 있는 세대를 의미합니다. 즉, 소위 말하는 '한지붕 두가족'이 현실화 된 집이라고 할 수 있죠. 세대분리형 아파트는 1가구 2세대 거주가 가능, 전세와 월세로 맘춤임대도 가능하며, 출입문 따로이기에 깔끔한 사생활보호가 되며 부모님과 분리거주 가능하기에 자녀들에게 독립적인 공간을 제공할 수 있습니다.  소형가구의 증가세와 사생활에 대한 중요성이 부각됨에 따라 점차 인기를 얻어가기 시작하고 있습니다.

 

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84제곱미터 일부 세대는 분리형아파트로 프라이버스기 배려되는 임대가 가능한 1+1 아파트
세대분리형 아파트가 생긴 이유로는 크게 두 가지를 손꼽을 수 있습니다. 첫 번째로는 대형 평수의 집을 보유하고 있는 사람들의 경우인데요. 함께 거주하던 자식들의 출가로 인해, 작은 집이 필요하지만 정든 동네를 떠나기 싫다는 이유로 집 안을 세대분리형 아파트로 개조하는 경우입니다. 이런 경우, 부모 세대의 경우에는 정든 동네를 떠나지 않으면서 임대 수익을 얻을 수 있어 부모세대의 노후에 도움을 주고 있습니다. 두 번째로는 사회 초년생이나 대학생, 직장인을 타겟으로 기존의 빌라, 원룸, 다세대 주택 등과 다른 아파트의 편리함과 시설, 보안 등의 강점 등을 어필하면서 입주하도록 유도하는 경우인데요.

 

 

먼저 가장 좋은 점은 내집에서 임대수익을 올릴 수 있다는 점입니다. 위의 평면도와 같이 원룸형 부분을 세입자에게 임대할 경우, 괜찮은 임대 수익을 얻을 수 있겠습니다. 또한, 세대분리형 아파트는 주택법상 1주택에 해당되기 때문에 임대소득세 부분에서 상당한 메리트로 작용할 수 있겠습니다. 왜냐면, 정부가 임대소득 과세범위를 기존 3주택자에서 2주택자(기준시가 9억원 이상이면 1주택도 포함)로 확대했기 때문이죠. 따라서 부분임대형 아파트는 1주택으로 간주되기 때문에 기준시가가 9억원만 넘지 않는다면 임대소득세를 낼 필요가 없습니다. 또한, 노부모를 부양하려는 사람들에게도 괜찮은 선택이 될 수 있습니다. 한 집에서 살기 부담스러운 가정도 현관문이 별도로 존재하기 때문에, 부양의 편의와 사생활의 존중을 동시에 만족시킬 수 있겠습니다. 또한 자녀들의 학업을 위해 조용한 공부환경을 조성하거나, 재택근무를 하는 사람들의 사무실로도 활용 될 수 있죠. 세입자 입장에서의 장점 또한 존재하는데요. 아파트와 같은 수준의 생활이 가능합니다. 보안이나 편의시설 등을 중시하시는 분이라면 분명 메리트가 있는 거주지역이죠.

 

세대분리형 아파트의 장점을 알아볼까요?
- 임대수익 창출 가능
- 분리된 구조로 노부모나 성인이된 자녀의 사생활 보호 가능
- 1인 가구 주택의 절세 효과
- 세입자는 아파트와 같은 수준의 생활이 가능
- 임대소득 및 양도소득에 대한 비과세 혜택

 

 

세대분리형 아파트의 장점 중 하나인 비과세 혜택은 주택법상 1개의 주택으로 들어가기 때문에임대소득세 부분에서 메리트로 작용합니다. 세대 분리형 아파트의 경우는 기준시가가 9억이넘지 않는다면 임대소득세 납부를 하지 않아도 되며, 전반적으로 세대분리형 아파트의 장점으로는 임대수익의 창출, 그리고 필요에 따라 자유롭게 공간을 활용할 수 있다는 점을 들 수 있겠습니다.

 

 

세대분리형 아파트가 필요한 지역은 요즘 1인 가구 증가로 인해 새로운 수익형 부동산 투자 트렌드로 떠오른 세대분리형 아파트는 많은 투자자들이 관심을 갖는 것 중 하나입니다. 새로 시공되는 아파트나 이미 지어진 아파트에도 리모델링 형식으로 세대분리형 아파트로 전환을 하는 경우가 늘어나고 있는데요. 세대분리형 아파트가 늘어나는 곳의 특징은 임대수요가 많은 곳이 좋기 때문에 대학가나 직장인이 많은 업무 밀집 지역이 적합합니다. 1인 가구 수요가 많은 지역을 눈여겨봤다가 구입하는 것이 좋고, 역세권이나 멀리 돌아가야 했던 지역을 잇는 다리가 생겨서 출퇴근이 용이 해서 이곳을 실거주로 생각하시는 분들도 계실테지만 투자 목적으로도 최고의 아파트가 아닐까 합니다. 주변 개발 계획들을 보면 항공부터 시작해서 택지 조성, 산업단지 개발 계획이 꽉 들어차 있기 때문에 무한한 가능성을 보이고 있답니다.

 

 

 

큰 틀에서 보면 항공산업단지 볼 수 있는데 주변의 개발호재가 많기 때문에 투자로 보셔도 나쁘지 않다고 보여집니다. 사천kcc스위첸  주변을 보면 다양한 산단이 즐비하지만 가중 눈에 띄는 게 KAI를 꼽을 수 있겠네요. 항공산업단지와 인접한 직주근접 주거단지를 기다리던 실수요자들과 연이은 부동산 대책으로 갈 곳을 잃은 인근 부산, 창원 지역의 투자 수요가 사천으로 눈을 돌리고 있으며 사천KCC스위첸의 경우 사천에 처음으로 들어서는 대규모 브랜드 아파트라 뛰어난 미래 가치를 갖추고 있기 때문에  매력 있는 투자처로 각광받고 있는 것으로 보입니다.  그렇기 때문에 이곳은 실거주겸 투자 목적으로 너무도 좋다고 생각되네요. 직장과 주거의 근접함을 선호하는 직장인들에게는 최고의 입지조건이며 많은 협력업체가 들어오는 항공산업단지의 풍부한 임차인 수요로 주택임대차사업자로도 손색이 없는 매력이 있는 아파트입니다.

 

 

 

사천 KCC 스위첸는 지하 2층∼지상 최고 19층, 28개동, 총 1738가구 규모로 들어서는 대규모 단지이며, 소비자들의 선호도가  높은 전용 84㎡ 이하를 95% 이상 구성한 것이 특징인데요. 74㎡A, 84㎡A, 102㎡ 타입에는 맞통풍 구조의 4베이 혁신 평면이 제공되며 내집마련을 계획하시는 분들을 위하여 만족도를 하늘 끝까지 올려드립니다.^^

사천의 모든 편리한 교통망도 눈길을 끄며 동시에 이용할 수 있는 남해고속도로, 대전∼통영간고속도로, 김해국제공항, 삼천포항, KTX 진주역 등 광역 교통망이 잘 발달되어 사천공항과 사천시외버스터미널은 차량으로 10분 거리에 있고 3번국도와 인접하여 남부 지방권으로 이동이 편리합니다.

 

 

 

쾌적한 외부 주거환경 조성을 위하여 단지 내에 높은 녹지조성률과 테마공원 등을 이용하여 다양한 휴게공간을 제공하며 단지와 인접한 근린공원과 어린이공원으로 가벼운 산책과 운동을 즐길 수 있네요

 교육한경으로 단지 옆에 위치한 초등학교 예정 도보권으로 통학할 수 있으며 모든 세대의 조망권과 일조권을 제공하여 드리는 특화된 단지설계로 만족도 UP!

 

 

입주민의 편의를 위하여 단지 내의 상가는 스트리트형을 다양한 업종이 입점하여 365일 실생활이 편리함을 누릴 수 있으며 다양한 커뮤니티시설로 건강한 삶 취미와 문화생활을 즐길 수 있는 여유로운 삶 이웃과 소통할 수 있는 즐거운 삶을 특별한 공간에서 만끽하실 수 있습니다

 

 

 

차별화된 세대분리형 아파트 구조는 1가구 2세대가 동시 주거 가능하며 현관문, 거실, 주방, 화장실, 발코니까지 완전히 분리되어 있어 사생활침해 없이 자유롭게 주거공간을 이용할 수 있어 성인자녀들에게 독립적 공간이 제공됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

중소형 평형대의 세대분리형 아파트에도 불구하고 넓은 서비스 면적으로 사천kcc스위첸 모델하우스의 유니트는 그 이상의 전용면적을 제공하여 드리며 현대식 감각의 실내인테리어와 깔끔하게 정리, 정돈할 수 있는 편리한 수납공간으로 주거의 필수인 내적 만족도를 실현시켜 드립니다

 

 

거주와 월세 수익을 동시에 거둘 수 있는 특별한 상품이 될 전망이며 선착순으로 진행되기 때문에 빨리 오실 수 있는 사천kcc스위첸 모델하우스 주소와 위치 확인 면적, 층별로 알아보실 수 있는 가격과 잔여세대 특별한 구조의 신선한 아파트를 만나보시면 그 순간 바로 느낌이 오실껍니다.~